無料ご相談
まずは、メール・電話にて、お気軽にお問合せ下さい。 土地活用の悩み・不満、「こういった建物が建てたい」などがございましたらお聞かせ下さい。 お問合せ後、面談にてのご相談とさせて頂きます。 その際は、是非、南鳩ヶ谷までお越し下さい。 私自身がプロデュースした物件をご案内させて頂きます。
事前調査
●土地の状況調査・分析
●需要の状況・地域の特性
●法的規制・周辺環境などの調査・分析など
様々な観点から、お客様の土地を調査・分析します。
企画のご提案
ご相談者との面談内容、土地調査の結果を踏まえて、その土地で何が可能で何が効果的なのか検討します。それらを踏まえ、企画を作成します。
打合せ
提案させて頂いた企画をもとに、お客様と打合せを行います。 打合せは、お客様が満足いくまで何度でも行います。 打合せの際は、どんな些細なことでも構いませんので、気になったことや、 「こうしたい」という希望がございましたらお聞かせ下さい。 慣れないこと、分からないことも多いと思いますが、 お客様のご意見を上手に反映することによって、より良いものが生まれますので、 ご協力下さいます様お願い申し上げます！
概算見積もり
提出した企画・その後の打合せの内容をもとに、概算のお見積もりを作成します。
仮契約
概算見積もりを確認後、仮契約となります。
土地調査（現地詳細測量・地盤調査）
現地の測量・地盤調査を行います。基礎工事が可能か、どんな形状の建物が良いか調べます。
図面作成
企画内容・土地調査結果から図面を作成します。作成した図面は、施工会社立会いのもと、おかしな箇所、改良した方が良い箇所がないか、細かく確認・修正していきます。その際、実際の建物に使用する素材、設備なども併せて決めていきます。
見積もり
企画・図面をもとに、見積もりを作成します。
本契約
見積もりを確認後、本契約となります。
確認申請
契約後、必要な書類を提出します。
地鎮祭
その土地の神様へのご挨拶と、工事の無事、事業の成功を祈願します。
準備工事
仮囲い、仮設電気、仮設トイレの設置などを行います。その際に、工程表の作成し、施工を円滑に行えるようにします。
基礎工事
基礎となる杭を打ち込み、地盤が崩れないようしっかりと固定します。工事を行う上で障害となる、土中の根っこや石などを取り除く作業も行います。
躯体工事
鉄筋工事、型枠工事、コンクリート工事、ALC工事などを行います。躯体は、建物構造部分のことです。建物の構造を形作る作業全般を躯体工事と言います。
外壁仕上工事
外壁を仕上げます。
内装工事
金属製建具工事、軽鉄工事、断熱工事、住設工事、木工事、GL工事、塗装工事、木製建具工事、硝子工事、内装工事、美装工事などを行います。建物の内部、室内の工事をまとめて内装工事と言います。
外構工事
建物の周りの塀や、庭、車庫などの工事を行います。植栽を植え込む植栽工事なども、外構工事に含まれます。
検査
図面通りに造られているかを検査する建築完了検査。火災の際の非常口の確認、使われている素材の検査などを行う消防検査。様々な検査を通して、建物の安全や品質を厳しくチェックします。
引渡し
お客様へ建物をお引渡しします。
家賃集金代行一括管理システム（家賃滞納保証付 最大48ヶ月 / 最大6ヶ月）
賃貸住宅の入居をトータルでサポートするシステムです。連帯保証から、集金督促、立ち退き交渉まで、賃貸管理の日常常務を賃貸経営されるオーナー様に代わりサポート致します！
メリット1 契約・入居率の大幅アップ！
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*お申し込みより30分以内にご本人様確認、会社在籍が取れた場合 - 独自の統計分析による管理で、高い承認率を実現しています。
- 家賃滞納に対する入居者様への不安がなくなる事で、敷金減額などの状況面での差別化が可能になります。
メリット2 賃料の滞納がなくなります！
- 滞納が発生した場合は、直ちに毎月の家賃をUNI-HEARBESTが立て替えてお支払いします。
- 最大保証が48ヶ月、賃貸借契約更新に関係なく退去時まで継続する保証なので、長期的にも安定した賃料収入が見込め、計画的な資金運用が可能になります。
メリット3 煩わしい業務からの開放！！
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